ÖVERSIKT BESKRIVNING BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT FÖRENING
STOCKHOLM
Heleneborgsgatan 14
*Kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information* Äntligen kan jag utbjuda en lägenhet i denna charmfulla fastighet anno 1913. Här bor ni i ett av Stockholms mest populära områden, i en näst intill skuldfri förening, med Pålsundskanalen som närmsta granne. Förutom en fenomenal placering på Hornstull erbjuder bostaden 53 välplanerade kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Då nuvarande ägare går i tankarna kring att renovera badrummet innan försäljning erbjuds ni nu möjligheten att vara med och bestämma både materialval och utförande - om önskemål finns. Föreningen tillhandahåller en otroligt mysig och privat innergård som verkligen uppskattas av medlemmarna. Passa på innan någon annan hinner före!
TYP
Bostadsrätt
BOAREA
53 kvm
ANTAL RUM
2 st
AVGIFT
2639 kr/mån
UTGÅNGSPRIS
Budgivning
BYGGNADSÅR
1913
INKL. I AVGIFT
inkl. värme, VA och bredband.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
HISS
Ja
VISNINGAR
9 juni
Visning på söndag 0:00-0:00.
10 juni
Visning på måndag 0:00-0:00.
MÄKLARE
Reg. Fastighetsmäklare
Philip Bengtsson
BESKRIVNING
Äntligen kan jag utbjuda en lägenhet i denna charmfulla fastighet anno 1913. Här bor ni i ett av Stockholms mest populära områden, i en näst intill skuldfri förening, med Pålsundskanalen som närmsta granne. Förutom en fenomenal placering på Hornstull erbjuder bostaden 53 välplanerade kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Då nuvarande ägare går i tankarna kring att renovera badrummet innan försäljning erbjuds ni nu möjligheten att vara med och bestämma både materialval och utförande - om önskemål finns. Föreningen tillhandahåller en otroligt mysig och privat innergård som verkligen uppskattas av medlemmarna.

Passa på innan någon annan hinner före!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren samt ytterligare förvaringsmöjligheter längre in i hallen i form av flertalet platsbyggd garderober. Tack vare hallens generösa utrymme finns här god plats för önskad möblering. Redan i hallen möts ni av de ljusa fina väggarna som är genomgående för hela bostaden. Ekparkett på golv.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum som tack vare sitt gavelläge erhåller ett bedårande ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns det god plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang, matgrupp samt övrigt möblemang om så önskas. Rummet präglas av ljusa väggar, vacker fiskbensparkett och djupa fönsternischer. Via glasade pardörrar tar ni er ut till bostadens charmiga balkong, en trappa ovan föreningens mysiga och privata innergård.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum i lugnt läge med utsikt över föreningens trivsamma innergård. Här finns god plats för fullstor säng med tillhörande möblering samt övrigt möblemang om så önskas. Även detta rum präglas av ljusa väggar, vacker ekparkett och djupa fönsternischer. Förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober i originalutförande.

KÖK
Ett otroligt välplanerat och charmfullt kök med goda arbetsytor ovan bänkskiva samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Stänkskydd i vitt kakel som på ett stilfullt sätt smälter samman med övriga delar av köket. Breda furutiljor på golvet och djupa fönsternischer tillför köket det där lilla extra som gör att ni kommer vilja spendera flera timmar i detta underbara kök. God plats för matgrupp som bjuder in till härliga middagar. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.

BADRUM
Rymligt badrum med delvis kaklade väggar och plastmatta på golv. Nuvarande ägare går i tankarna kring att renovera badrummet och ni erbjuds nu möjligheten att själva få vara med och bestämma kring materialval och utförande. Skulle ni vilja köpa bostaden i befintligt skick finns självklart möjlighet till det. Bekvämligheter så som rymlig duschhörna, WC, handfat med ovanhängande spegelskåp samt ytterligare förvaring i badrumsskåp ovan WC.

BALKONG
Från vardagsrummet tar ni er via glasade pardörrar ut till bostadens hemtrevliga balkong. Här finns god plats både önskat möblemang samt plantering.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.

OMRÅDE
Här bor ni på en av Hornstulls bästa adresser med närhet till allt vad området har att erbjuda samtidigt som man är placerade på ett lugnt och harmoniskt läge. Kvarteret har ett brett utbud av caféer, barer, restauranger och endast ett stenkast från porten finner ni en välsorterad matbutik. Endast ett par minuter från bostaden hittar ni Hornstulls galleria med över trettio butiker, caféer och restauranger. Samtidigt som ni bor nära stadspulsen finner ni mysiga grönområden och Söder Mälarstrand alldeles runt hörnet.

KOMMUNIKATION
Ett stenkast från porten finner ni flertalet olika kommunikationsmöjligheter.

- Tunnelbana:
Hornstull (röd linje 13 och 14).
Zinkensdamm (röd linje 13 och 14).

- Bussar:
Flertalet olika bussförbindelser från närliggande gator varav 66:ans buss precis utanför porten.
PLANLÖSNING
FÖRENING
Brf STÄMJÄRNET är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 55 lägenheter med bostadsrätt samt tre (3) lägenheter och tio (10) lokaler med hyresrätt.

GEMESAMMA UTRYMMEN
- Innergård
- Cykel- och barnvagnsrum
- Tvättstuga med tre (3) tvättmaskiner (två (2) mindre och en (1) stor), centrifug, mangel och torkskåp.
- Separat soprum som nås från innergården. Förutom hushållssopor kan man slänga tidningar, glas, metall, papp, kläder, mindre grovsopor samt matavfall. I soprummet finns även en byteshylla för mindre saker så som t.ex. böcker.
- Gemensam lokal för stämmor och barnkalas där det även finns ett pingisbord, snickeri och toalett.
- Vindsförråd för korttidsförvaring av möbler, max i tre månader.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1978-79
- Totalrenoverades husets alla lägenheter inklusive alla kök och badrum, hissarna byttes ut, fönstren byttes, elstigar byttes, stambyte genomfördes och trädgårdarna förnyades.
2001
- Plåttaket målades.
2005
- Renoverades trapphusen.
2008
- Byggdes ett tjugotal balkonger mot innergården.
2013
- Byggdes tre balkonger mot Riddarfjärden.
- Alla fönster som vetter mot Heleneborgsgatan målades.
- Taket har förbättrats så att snö inte ska kunna rasa ner och med hjälp av värmeslingor ska det inte bildas istappar.
2014
- Ny grovtvättmaskin installerad i tvättstugan.
- Ny undercentral till fjärrvärmen och alla elementtermostater utbytta och hela värmesystemet injusterat.
- Yttertakets plåtdelar målat under juni-juli.
- Alla fönster som vetter mot Varvsgatan målade.
- Lekparken tillfixad med ny sandlåda och bänk.
- Två nya balkonger mot Riddarfjärden blev klara i oktober.
2015
- Höghastighetsnät för bredband installerat i alla lägenheter samt lokaler med entré från gatuplanet i april-juni.
- Rör tillhörande värmesystemet under golvet i källaren (under cykelförråd och Bokbinderi), utbytt i maj-juni.
- Råttfälla installerad på avloppsröret ut från fastigheten i juni.
- Trapphustaket mellan de övre våningarna Pålsundsparken 12 målat i juli.
2016
- Totalrenovering av entréporten Heleneborgsgatan 14.
- Ny motor till grinden Heleneborgsgatan.
- Målning av fönster mot söder/gården inkl. diverse träarbeten av karmar pga rötskador, Pålsundsparken 12 och Varvsgatan 1A.
- Nya brevinkast till tre av hyreslokalerna.
- Nytt hissavtal med Trygga Hiss.
- Tvist i hyresnämnden vunnen rörande ett lokalhyreskontrakt.
- Slipning och lackning av entréportar Varvsgatan 1A, 1B samt Pålsundsparken 12.
2017
- OVK-besiktning genomförd i samtliga lägenheter och lokaler.
- Obligatoriskt uppföljningsarbete efter OVK-kontroll genomförd.
- Ny entrédörr till en av föreningens lokaler.
- En hyresrätt har upplåtits till bostadsrätt och därmed har andelstalen justerats.
- Nya möbler och ljuddämpande draperier inköpta till Bokbinderiet.
- Byte av belysning i tvättstuga, förrum till tvättstuga, styrelserum, Bokbinderiet, cykelrum, Snickeriet.
- Omdragning av el i Bokbinderiet.
- Spolning av brunnar på gården
- Målning av fönster mot gården inkl. diverse träarbeten av karmar pga rötskador, Heleneborgsgatan 14, Varvsgatan 1A och 1B
- Målning av dörrar, väggar, golv och tak i källare, tvättstuga och Bokbinderiet
- Markbelysning installerad vid fasad mot Pålsundsparken
- Renovering av 4 äldre balkonger mot Pålsundsparken.
- Avbetalning av banklån med totalt 5,5 Mkr

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan och inga större extraordinära renoveringar är planerade just nu.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade. Belåningsgrad på cirka 469 kr/kvm, vilket gör att man i princip är skuldfria.

TV
Föreningen är ansluten till ComHem. Varje medlem betalat själv för sitt abonnemang.

BREDBAND
Föreningen är ansluten till Ownit. Uttag finns indraget till varje lägenhet. Upp till 100 mbit/s ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga garage- eller parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad. http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

ÖVRIGT
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- Delat ägandeskap accepteras.
- Besök gärna föreningen hemsida för mer information: http://www.stamjarnet.se/

KONTAKT

Rätt mäklare för jobbet

Alla bostäder är olika. Varje försäljning är unik. Därför är vi noggranna med att alltid skräddarsy våra samarbeten så att du får kontakt med rätt mäklare för just din bostad. Vi jobbar som ett team och ser till att använda alla våra erfarenheter, idéer och strategier för att hjälpa dig på bästa sätt. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi tillsammans kan börja arbetet för en riktigt lyckad försäljning.


VÅRT TEAM

När du anlitar oss på Bronze får du inte bara en mäklare. Du får ett helt team av erfarna medarbetare som samarbetar för att uppnå bästa möjliga resultat, vid varje enskilt uppdrag. Vi har spetskompetenser inom varje område och eftersom vi är övertygade om att vi är starkast tillsammans, kan vi även hjälpa dig på bästa sätt som ett team.

Reg. Fastighetsmäklare
Ramin Jahangiri
Reg. Fastighetsmäklare
Joe Maatouk
Reg Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
Koordinator
Marianna Maatouk
Reg. Fastighetsmäklare
Philip Bengtsson
Reg. Fastighetsmäklare
Nils Östling
Koordinator
Farboud Nejad
Reg. Fastighetsmäklare
Joe Maatouk


OM BRONZE

Vi är inte som andra mäklare. Vår vision är att erbjuda ett samarbete där vi kan bidra med spetskompetens inom både försäljning och marknadsföring. Att med ett nytänkande och kreativt arbetssätt alltid leverera kvalitet utöver det vanliga. Att kunna erbjuda dig de bästa mäklarna i branschen, för just din bostad. Vi lämnar aldrig något åt slumpen utan skapar istället det bästa möjliga utgångsläget för en lyckad försäljning.

- Går du i köptankar? Vi hjälper dig att hitta ditt nya hem.

Oavsett om du letar en våning mitt i stan, en familjelägenhet nära grönområden eller en nyrenoverad pärla till dig själv, vet vi precis hur det går till. För oss är nämligen dina önskemål det allra viktigaste. Först när du känner att du kan rekommendera oss till andra, har vi lyckats med vår uppgift. Och därför arbetar vi med din bostad tills du är 100 % nöjd, på alla parametrar. Vi skapar våra egna förutsättningar för att uppnå framgång – låt oss hjälpa dig med din framtid.

KÖP & SÄLJ

Dags att sälja och investera i nytt boende?

Eller är du bara lite nyfiken på vad din bostad är värd? Vi har koll på marknaden i hela Stockholm och kan alltid erbjuda dig en noggrann värdering. Om du funderar på att sälja med oss kan vi snabbt ta fram en tydlig plan på hur vi skapar de bästa förutsättningarna för just ditt hem. Vi arbetar med både stora och små projekt och ser fram emot att höra mer om dina tankar och önskemål.

SÄLJA

BOSTÄDER

En lägenhet är så mycket mer än bara väggar, tak och golv. Ett hus är inte bara några rum med en snygg fasad. Vi förmedlar bostäder, men egentligen gör vi något helt annat. Vi hjälper människor att hitta hem. Alla byggnader har en historia, oavsett om det gäller en nyproduktion, en sekelskifteslägenhet eller ett charmigt, gammalt slott. Vi tar vara på känslan och karaktären hos varje bostad, förmedlar budskapet och hittar rätt ägare för varje hem.

INNERSTAN

SOLNA & SUNDBYBERG

ÖVRIGA STOCKHOLM