Stilrena 2 Rok högt upp i huset!

Välkommen hem till en välplanerad bostad i ett insynsskyddat läge om 2 Rok högt upp i huset med stilsäker interiör, generösa sociala ytor, rymligt sovrum och solig balkong karakteriserar detta vackra hem. Möjligheten att förvärva en fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Fönsterpartier i två olika väderstreck låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd. Vita väggar ramar in det genomgående vackra trägolvet. Välkommen att längta hem!

Övrigt
- Lägenheten har ett tillhörande förråd.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: ca 529 668 kr uträknat enligt Årsredovisning 2021.

OMRÅDET
Bromma - Annedal/ Mariehäll ligger invid gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt och definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.
Med ett brett serviceutbud och ypperligt goda kommunikationer är det inte konstigt att Bromma/Sumpan kommit att bli så omåttligt populärt!
Nära intill finns bland annat Marabouparken, Lönnebergaparken, Åparken, populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro samt aktivitetsplatser för stora och små. Lötsjön och Bällstaån erbjuder trevliga strandpromenader och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen.
Du bor en kort promenad bort från shoppingmeckat Bromma Blocks och Sundbybergs Centrums mylliga stadsliv med mängder av trevliga restauranger som t.ex. The Public, Cava baren, Matilde och Phil's Burger, caféer, barer, shopping, brett livsmedelsutbud, skolor och förskolor, apotek, vårdcentral, banker, träningsanläggningar, bibliotek, systembolaget och Signalfabriken.
Senaste åren har detta område blommat ut och utvecklats i hastig fart där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. Bland annat Brf The Bronze och Alprosen uppfördes i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark.
Sundbyberg station har all slags kommunikation man kan önska med pendeltåg, bussar, tvärbana och blåa linjens tunnelbana. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och på 8 minuter är du inne i T-Centralen. Bromma flygplats ligger dessutom bara 10 min bort med cykel. Det går även bussar i området som tar dig vidare till annan kollektivtrafik och mot resten av Stockholm.

Allmänt om föreningen
BRF Körsbärsdalenär en äkta bostadsrättsförening med 105 lägenheter i Bromma, Stockholm på på adresserna Dartanjangs gata 38-48, Alfons Åbergs gata 1-5 samt Pettsons gata 2-4. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen accepterar inte juridsk person som köpare. Markägande - Tomträtt. Ekonomi - Det finns inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2020-09-12. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren.

Renoveringar
2019 OVK besiktning
2020 en stamspolning

Planderade
2023 Hisslinor
2023 Målning trapphus
2023 Markytor
2023 Betongtrappor

Parkering
Föreningen disponerar 73 garageplatser under huset, avgift från 750 kr/mån.
Separat kö som administreras av Aimo Park. I dagsläget är det ca 12 st i kö. Kötiden beror lite på och går inte att svara exakt på.

TV och bredband
Bredband med telefoni och TV, så kallat Triple play, från Telia finns indraget i fastigheten och tillkommer på månadsavgiften till föreningen som ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån.

Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Moderna Försäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen
- Cykelrum finns att tillgå i källaren via Alfons Åbergs Gata 5 eller via garaget.
- I bostadsrättsföreningens återvinningsrum kan du slänga glas, plast, metall, tidningar och papp. Och i soprören på gården slängs matavfall, restavfall och tidningar.
- Föreningens gästlägenhet uthyres för 300 kr/dygn.
- Barnvagnsrum samt källarförråd finns.
- Innergård med sandlåda, bord och bänkar samt pallkragar med möjlighet till liten odling finns.

Övrigt
- Tvärbanans utbyggnad i den första etappen är påbörjad mot Ursvik och innebär en hållplats vid Solvalla på andra sidan Ulvsundavägen. Hållplatsen kommer nås vi tunnel under Ulvsundavägen. Klar 2022?
- Tomträttsavtal är omskrivet och börjar gälla 2021-04-01och innebär en sänkning med ca 100 000:-/år jämfört med nuvarande avtal.