Modern trea belägen i eftertraktade Bromma/Mariehäll!

Nu saluförs denna makalösa och påkostade gaveltrea med ett insynsskyddat läge och vacker vy över den grönskande omgivningen. Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, högkvalitativa materialval som är beständiga över tid, kök från Marbodal i toppskick och full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess höga balkongdörr samt generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd från fönster i i tre olika väderstreck. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sällskap av de grönskande träden där du kan njuta av den färgsprakande himlen och grillkvällar.

En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker 1-stavs parkett i ek och vitmålade väggar. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande rymlig hall med genomgående 1-stavs parkett, vitmålade väggar och högt i tak som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och kök och har goda avhängnings samt förvaringsmöjligheter invid entrédörr och i de stilrena rymliga platsbyggda garderoberna bakom vita dörrar.

Vardagsrum
Magnifikt vardagsrum i helt insynsskyddat läge med stora fönsterpartier och utgång till bostadens rymliga balkong ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang för härligt umgänge. Vacker utsikt över de grönskande träden som ger en rofylld stämning samt angenäm lugn utsikt. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Genomgående parkett följer hela lägenheten med vitmålade väggar.

Kök
Påkostat och stilrent kök med inredning från Marbodal. Praktiska högskåp i ljusgrå kulör med infälld belysning undertill, stänkskydd i vit kakelsättning, gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan bänkskiva i ljust utförande gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Exklusiva vitvaror från Electrolux i form av induktionshäll, integrerad fläkt i överskåp, integrerad diskmaskin bakom skåpsfronter, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn samt kyl och frys med dubbeldörrar. Genomgående parkett med vitmålade väggar och matplats med gott om plats för de större tillställningarna intill fönsterparti.

Master Bedroom
Insynsskyddat sovrum i gavelläge. Tre genomgående karaktärsdrag som hemmet har ser vi även i sovrummet med fantastiskt atmosfär, rymliga ytor och vackert genomgående parkett som följer hela lägenheten med vitmålade väggar. Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord invid stora fönsterpartier som ger ett rogivande ljusflöde samt stor garderob som rymmer gott om förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum i gavelläge med gott om plats för säng, garderob och arbetshörna om så önskas. Vitmålade väggar samt genomgående parkett på golv.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med vitt kakel på väggar och vitt klinker på golv. Här finns wc och handfat i vitt porslin och vit kommod med tillhörande rymlig förvaring undertill. Spegelskåp ovan med integrerad belysning, dusch bakom modernt glasparti, badkar, handdukstork samt härlig golvvärme. Praktisk arbetsbänk och gott om förvaring i väggskåp ovan med vita fronter samt tvätt och torkmaskin från Electrolux undertill. Infällda spotlights i tak.

Balkong
Fantastisk stor balkong med morgon och förmiddagssol. Balkongen har glasat räcke och bjuder på gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland de grönskande träden mot den lugna parken.

Övrigt
- Lägenheten har ett tillhörande källarförråd

OMRÅDET
Bromma - Annedal/ Mariehäll ligger invid gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt och definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.
Med ett brett serviceutbud och ypperligt goda kommunikationer är det inte konstigt att Bromma/Sumpan kommit att bli så omåttligt populärt!
Nära intill finns bland annat Marabouparken, Lönnebergaparken, Åparken, populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro samt aktivitetsplatser för stora och små. Lötsjön och Bällstaån erbjuder trevliga strandpromenader och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen.
Du bor en kort promenad bort från shoppingmeckat Bromma Blocks och Sundbybergs Centrums mylliga stadsliv med mängder av trevliga restauranger som t.ex. The Public, Cava baren, Matilde och Phil's Burger, caféer, barer, shopping, brett livsmedelsutbud, skolor och förskolor, apotek, vårdcentral, banker, träningsanläggningar, bibliotek, systembolaget och Signalfabriken.
Senaste åren har detta område blommat ut och utvecklats i hastig fart där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. Bland annat Brf The Bronze och Alprosen uppfördes i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark.
Sundbyberg station har all slags kommunikation man kan önska med pendeltåg, bussar, tvärbana och blåa linjens tunnelbana. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och på 8 minuter är du inne i T-Centralen. Bromma flygplats ligger dessutom bara 10 min bort med cykel. Det går även bussar i området som tar dig vidare till annan kollektivtrafik och mot resten av Stockholm.

Allmänt om föreningen
Brf Travkusken bildades 2007 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 115 bostadsrättslägenheter. Föreningen tillåter delat ägande (minsta andel 10%), men accepterar inte juridisk person. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, föreningens ekonomi är god.

Renoveringar - Utförda och planerade
Inga större renoveringar utförda på grund av nyproduktion (byggår 2016), färdigställdes 2017.
Det finns inte heller några kommande renoveringar planerade i dagsläget.

Parkering
Garage med 80 platser för bilar varv 2 st handikappsanpassade samt 6 st mc/mopedplatser. Kostnaden för garageplats är 1 000:-/månad för bilplats och 500:-/månad för mc/moped. Platserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal. Garage nås direkt via hissen.

TV/bredband
Triple play från Comhem ingår i avgiften men tillgång till hemtelefoni, ett antal tv-kanaler samt bredband 100/100. Föreningen har dock omförhandlat det avtalet - fr.o.m. 1/7 börjar 250/250 gälla.

Försäkring
Föreningen betalar gemensamt bostadsrättstillägg så det räcker med att du har en "vanlig" hemförsäkring.

Gemensamma utrymmen
- Trevlig innergård som består av en engelsk trädgård med perenner, grusgångar, uteplatser och grindar.
- Föreningen har ett stort antal cykelparkeringar.
- Cykelförråd i entréplan samt cykelställ på gården.
- Barnvagnsrum i entréplan eller i källare. Förråd i källare.
- Miljörum samt sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar.

Övrigt
- Föreningen godkänner delat ägandeskap med minsta ägarandel 10%.
- Föreningen godkänner ej juridisk person
- Boende behöver inte eget elabonnemang utan föreningen har ett gemensamt där de boende betalar för sin elförbrukning som tillkommer på avin ihop med månadsavgiften (faktureras av Fastum).
- En sänkning av avgiften med 10% genomfördes april 2019.