ÖVERSIKT

BILDER

FAKTA & DOKUMENT

VISNING & KONTAKT

Maximize-icon

Annedal

Pippi Långstrumps Gata 39

MAKALÖS ETAGE-VÅNING OM TRE PLAN MED GRÖNSKANDE UTEPLATS I EFTERTRAKTADE ANNEDAL

Bud| 139 Kvm | 6 Rok

Annedal

MAKALÖS ETAGE-VÅNING OM TRE PLAN MED GRÖNSKANDE UTEPLATS I EFTERTRAKTADE ANNEDAL

Bud| 139 Kvm | 6 Rok| 0tr, hiss| 6 189 kr/mån

LJUS ETAGE-VÅNING MED ÄKTA RADHUSKÄNSLA OM TRE PLAN MED NATUREN SOM NÄRMSTA GRANNE I TVÅ VÄDERSTRECK MED BÅDE BALKONG OCH EN GRÖNSKANDE UTEPLATS MOT BÄLLSTAÅN!
Nu saluförs äntligen denna makalösa och påkostade etagevåning om sex rum fördelade på hela tre våningar med utsikt mot Bällstaån och vacker vy över grönskande omgivningar. Här erbjuds en grönskande uteplats samt balkong i direkt anknytning mot Bällstaån, tre franska balkonger, 3 sovrum, vattenburen golvvärme i hela lägenheten för extra komfort, två stora vardagsrum på olika plan, två badrum med dusch, varmgarage, källarförråd och helt klart bästa läget i Annedal. Flexibla möblerings- och förvaringsmöjligheter samt högkvalitativa materialval som är beständiga över tid. Kök i toppskick med full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem för hela familjen. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummen med generösa fönsterpartier i två väderstreck med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Lägenheten inbjuder till mingel, umgänge och sällskap.
Bostadens pärlor, de två generösa och inbjudande uteplatserna samt balkong blir som tre extra rum under årets varmare årstider och bjuder på grönskande träd och den färgsprakande himlen och grillkvällar. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett och ljust målade väggar, stabil förening med god ekonomi. Ett boende med precis allt man kan önska sig och lite till i ett lugnt och barnvänligt område.

En fantastisk bostad vid vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader till Pampas Marina, Hornsbergs strand och Karlbergsslott. Direkt utanför porten finns ICA-butik. Med tio minuters gångavstånd når du Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt ett mecka av kommunikationer och stort serviceutbud bara runt knuten. Välkommen att längta hem!

OBS! Möjlighet till förhands/privatvisning - kontakta ansvarig mäklare Caroline!

blueprint-icon

PLANRITNINGAR

Se alla bilder


PRIS

Bud

AVGIFT

6 189 kr/mån

inkl. värme, VA, bredband.

TYP

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6

BOAREA

139 kvm

BYGGÅR

2012

MAKALÖS ETAGE-VÅNING OM TRE PLAN MED GRÖNSKANDE UTEPLATS I EFTERTRAKTADE ANNEDAL

LJUS ETAGE-VÅNING MED ÄKTA RADHUSKÄNSLA OM TRE PLAN MED NATUREN SOM NÄRMSTA GRANNE I TVÅ VÄDERSTRECK MED BÅDE BALKONG OCH EN GRÖNSKANDE UTEPLATS MOT BÄLLSTAÅN!
Nu saluförs äntligen denna makalösa och påkostade etagevåning om sex rum fördelade på hela tre våningar med utsikt mot Bällstaån och vacker vy över grönskande omgivningar. Här erbjuds en grönskande uteplats samt balkong i direkt anknytning mot Bällstaån, tre franska balkonger, 3 sovrum, vattenburen golvvärme i hela lägenheten för extra komfort, två stora vardagsrum på olika plan, två badrum med dusch, varmgarage, källarförråd och helt klart bästa läget i Annedal. Flexibla möblerings- och förvaringsmöjligheter samt högkvalitativa materialval som är beständiga över tid. Kök i toppskick med full maskinell utrustning som karakteriserar detta ljuvliga hem för hela familjen. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummen med generösa fönsterpartier i två väderstreck med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Lägenheten inbjuder till mingel, umgänge och sällskap.
Bostadens pärlor, de två generösa och inbjudande uteplatserna samt balkong blir som tre extra rum under årets varmare årstider och bjuder på grönskande träd och den färgsprakande himlen och grillkvällar. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett och ljust målade väggar, stabil förening med god ekonomi. Ett boende med precis allt man kan önska sig och lite till i ett lugnt och barnvänligt område.

En fantastisk bostad vid vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader till Pampas Marina, Hornsbergs strand och Karlbergsslott. Direkt utanför porten finns ICA-butik. Med tio minuters gångavstånd når du Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt ett mecka av kommunikationer och stort serviceutbud bara runt knuten. Välkommen att längta hem!

INTERIÖR - ENTRÉPLAN
UTEPLATS
På loftgången, invid bostaden entré finner ni denna mysiga uteplats med gott om utrymme för önskad möblering. Med utsikt över mysig innergård skapas den självklara platsen att avsluta/starta dagen på.

HALL/ENTRÉ
Väl innanför dörren möts ni av en rymlig och välkomnande hall med mörkare klinker på golv och ljusa väggar. Tack vara den generösa golvytan finns här god plats för önskade förvarings- och avhängningsmöjligheter samt rymlig garderob bakom skjutdörrar.

VARDAGSRUM
I anslutning till hallen finner ni bostadens spatiösa vardagsrum med ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar - vilket är genomgående för hela bostaden. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt platsbyggda garderober och byråer bakom vita högblanka fronter för extra förvaring samt arbetsyta. Tack vara fönsterparti från golv till tak frambringas ett fantastiskt ljusinsläpp som ger rummet det där lilla extra.

KÖK
Påkostat och stilrent kök med gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan den fantastiska bänkskivan i massiv granitsten gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Från vardagsrummet tar ni er till bostadens stilrena och moderna kök med goda arbetsytor. Förvaring i form av under- och överskåp bakom ljusa högblanka skåpsluckor och underliggande belysning med spotlights. Full maskinell utrustning i form av ny utbytt kyl och frys med dubbeldörrar från Electrolux, induktionshäll, diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn samt fläkt. Genomgående parkett med ljusa väggar och matplats med gott om plats för de större tillställningarna intill fönsterparti och bostadens balkong i ett insynsskyddat läge.

MATSAL
Oavsett om ni är en stor familj eller inte, en luftig matplats är aldrig fel. Här finns utrymme för större matgrupp och ljusinsläppet är lika fängslande som i vardagsrummet tack vara stort fönsterparti mot bostadens fina balkong. Från matsalen når ni bostaden ena badrum, balkong samt trappan till över/undervåningen.

BADRUM
Modernt och helkaklat badrum i både ljusa och mörka toner. Bekvämligheter i form av golvvärme, dusch bakom modernt glasparti, vägghängd WC, tvättställ med bred spegel och tillhörande kommod samt torktumlare och tvättmaskin.

BALKONG + BOSTADENS TVÅ UTEPLATSER
Bostaden bjuder på två fantastiska uteplatser i soligt läge varav ena vetter i lugnt läge mot Bällstaån och den andra mot föreningens härliga innergård samt en mysig balkong med utsikt över Bällstaån på baksidan. Båda rymmer gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar med grillning i gott sällskap bland det grönskande området och utsikt mot glimmrande sjövatten. Plats för önskat möblemang där endast fantasin sätter gränserna.

ÖVRE PLAN
HALL
Öppen och rymlig hall som med enkelhet kan möbleras och användas efter egna önskemål. Förutom access till sovrummen och bostadens andra badrum ger hallen er även tillgång till förvaring i praktiskt garderob.

MASTER BEDROOM
Bostadens master-bedroom med plats för dubbelsäng, tillhörande möblering samt ytterligare plats för önskad förvaringsmöbel. Tre genomgående karaktärsdrag som hemmet har ser vi även i sovrummen med fantastiskt atmosfär, rymliga ytor och vacker utsikt. Rymligt med förvaring i stort garderobsparti bakom skjutdörrar. Med en fransk balkong som vetter mot Bällstaån genereras noll insyn från grannarna.

SOVRUM 2 & 3
Ljust och rymligt sovrum med franska balkonger och god plats för säng samt ytterligare önskad möblering. Stort fönsterparti från golv till tak med utsikt över mysig innergård.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum i samma färgsättning som på nedervåningen. Bekvämligheter i form av generös duschhörna, tvättställ med tillhörande kommod och vägghängd WC och golvvärme.

BOTTENVÅNING
Undre våningen kan med fördel disponeras efter tycke och behov. Antingen kontor, gästrum, vardagsrum, hobbyrum etc. Ekparkett och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Garderob med skjutdörrar samt utgång till bostadens fantastiska terrass mot grönskande Bällstaån där ni kan kliva rakt ut på gräsmattan och njuta av naturen som närmsta granne.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
- Obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån tillkommer för bredband. Detta är redan inräknat i angiven avgift.

OMRÅDE
Bromma/Annedal ligger i gångavstånd till vackra Bällstaån, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. I närheten finns Marabouparken med en vacker trädgård, skulpturer och konsthall. Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping. Från Annedal är det bekvämt att transportera sig med kommunala medel, det är endast några minuters promenad till ett flertal bussar. Rikligt utbud av ICA nära, gym, restauranger, grönskande omgivningar samt gångavstånd till tvärbana, tunnelbana och pendeltåg där bussen i nära anknytning från huset mot Sundbyberg C samt Alvik. Inom området finns ett flertal förskolor.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Snickarboa är en äkta förening och består av två hus med fyra respektive sex våningar, med sammanlagt 47 bostadsrätter som är belägna i området Annedal, Mariehäll i Stockholms kommun. Husen är byggda av Folkhem och ritade av Joliark arkitekter och projektet nominerades till priset Årets Stockholmsbyggnad 2013 av Stockholms Stad.

Samtliga lägenheter har egen balkong eller uteplats, samt flera franska balkonger. Husens byggår är 2012 och fastighetsbeteckningen Mattisborgen 2. Fastigheten är upplåten med tomträtt med en ny avgift från år 2020. (Sänkt med 60 000 kr enligt styrelsen!)
Inga planerade renoveringar finns, men en underhållsplan för fastigheten upprättades 2017 för de kommande 40 åren.

Gå gärna in på föreningens fina hemsida: https://www.brfsnickarboa.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen består av barnvagnsrum och cykelrum.
Innergård: Det finns fyra stora bord med parasoll på innergården, samt en stor murgrill.

PARKERING
Föreningen har ett varmgarage med parkeringsplatser och för att ställa sig i kön kontaktar man SBC. En garageplats (eller köplats till en) kräver ett godkänt medlemskap i föreningen. Garageplatsen kostar 1100 kr per månad. Garageporten öppnas med samma bricka och kod som övriga dörrar.

Garaget har fyra parkeringsplatser med laddare för elbil. Kön till dessa är densamma som för övriga parkeringar. Avgiften för en plats med laddare är 1400 kr per månad. Hyresgästen skaffar själv den kabel som behövs mellan laddare (typ 2-kontakt) och fordon. Laddning i vanligt eluttag är normalt inte tillåtet. Styrelsen förbehåller sig rätten att byta plats på hyresgäster i garaget, så att den med behov av laddare ska kunna få en sådan plats.

I området Annedal är parkering i regel tillåten på anvisade platser under tre timmar på vardagar med p-skiva, samt gratis på kvällar och helger.

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till Bahnhofs fibernät och bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften (186 kr per månad och hushåll). En IP-adress ingår, så en router behövs för att kunna ansluta flera enheter till Internet samtidigt. Samtliga lägenheter har nätverks-uttag i varje rum. Nya medlemmar registrerar sig själva i portalen, eller loggar in med befintliga kunduppgifter för att aktivera anslutningen.

IP-TV finns som tillval och tecknas genom Sappa. För detta behövs även Bahnhofs tjänstefördelare/router som beställs separat från Bahnhof. För kanalutbud och beställning av TV, se Sappas webbsida. VPN och andra tillval går att teckna genom Bahnhof. För beställning av router och extratjänster, se Bahnhofs webbsida.

ODLINGSLOTT
Föreningen har 12 odlingslotter som kan bokas av alla medlemmar. Turordning gäller. Platserna är 120x80 cm och kan med fördel delas vid stort intresse. Vattenslang och trädgårdsredskap finns i gårdshusets källare. Kostnaden är 250 kr per lott och säsong. Avgiften avser att täcka planteringsjord och framtida renovering.

ÖVRIGT
- Samtliga lägenheter har vattenburen golvvärme i alla rum utom badrummen som har elektrisk golvvärme. Några traditionella värmeelement finns inte. Termostaterna för den vattenburna golvvärmen är främst till för att sänka värmen i enstaka rum, snarare än att reglera värmen i lägenheterna som istället regleras centralt i husen. De bör således alltid stå på maxvärme (vredet åt höger) för att bibehålla en normal innetemperatur om inte en svalare önskas. Den elektriska golvvärmen i badrummen regleras efter tycke med termostaten på väggen.
- Föreningen accepterar delat ägandeskap.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Mer information


Välkommen på visning

För närvarande inga visningar

Loading

Loading

TACK!

Tack för ditt meddelande, vi återkopplar så snart vi kan.

ETT FEL UPPSTOD

Var god försök igen senare.

Ansvarig mäklare

Caroline Hanell

076-319 64 70

caroline.hanell@bronzefast.se

Extra kontaktperson

Christian Karatas

070-210 28 19

christian.karatas@bronzefast.se

Reg. Fastighetsmäklare

Caroline Hanell

Caroline har varit en i Bronze-familjen sedan start och är en av den mest rekommenderade mäklaren i sina områden. Att få äran att hjälpa och träffa så omåttligt många människor i deras mest betydelsefulla affärer är en enastående känsla enligt henne. För henne är kundernas önskemål och trygghet det allra viktigaste. Hon hanterar varje förmedling som om den vore hennes egen bostad och jobbar under högt tempo och drivs av att överträffa hennes kunders förväntningar. Caroline har lång erfarenhet av försäljning och med sin beslutsamhet att alltid ta sig framåt, inspirerar hon sina medarbetare att utvecklas i samma takt. Caroline beskriver sig själv som energisk, alltid tillgänglig, dedikerad utan dess like och ger alltid 200% utan att ge upp.

076-319 64 70

caroline.hanell@bronzefast.se

Reg. Fastighetsmäklare

Christian Karatas

Christian har mycket bred kunskap och erfarenhet inom yrket. Som fastighetsmäklare är han en lyhörd rådgivare, med ett stort kontaktnät av nöjda kunder som gärna väljer honom vid nästa bostadsaffär. Han är en familjevän med stor förståelse för olika livssituationer och brinner för att bistå med sin kompetens vid alla typer av försäljningar. Med full kontroll på hela processen och ett fokus på detaljerna både inom lägenhets- och godsförsäljningar erbjuder Christian alltid ett gediget och framförallt hundraprocentigt arbete. Tillsammans med sina kollegor på Bronze, gör Christian alltid det bästa för kunden, vilket har gjort honom till Årets mäklare 2019.

070-210 28 19

christian.karatas@bronzefast.se


Warning: sizeof(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/customer/www/bronzefast.se/public_html/wp-content/themes/bronze-new/partials/single-object-sections/viewing-section.php on line 130
blueprint-icon

PLANRITNINGAR