ÖVERSIKT

BILDER

FAKTA & DOKUMENT

VISNING & KONTAKT

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

10 aug kl 17:00 - 17:30

Maximize-icon

Kungsholmen / Thorildsplan

Lindhagensgatan 71 vån 5/5

Tillfälle att förvärva en vindslägenhet!

5 295 000 SEK | 70 Kvm | 3 Rok

Kungsholmen / Thorildsplan

Tillfälle att förvärva en vindslägenhet!

5 295 000 SEK |70 Kvm |3 Rok |5tr, hiss |3 187 kr/mån

Missa inte chansen att förvärva denna magiska gavellägenhet om 3 rum och kök i tre väderstreck. Denna lägenhet är belägen högst upp i fastigheten med ett fritt läge och ytterst välplanerade kvadratmeter.. Vidare erbjuder lägenheten en halv öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, modernt badrum, harmoniskt sovrum och goda förvaringsmöjlighet i lägenheten. Här bor ni i en mycket stabil och trygg förening med god ekonomi. Ett toppenboende med närhet till tunnelbana, flertalet bussar, fantastiska promenader längst Hornsbergs strand och matbutiker för högsta bekvämlighet. Helt enkelt ett boende ni inte vill missa.

-Stabil förening som i princip skulle kunna vara obelånad (det finns dolda tillgångar i form av 32 hyresrätter som föreningen ”äger” och som kan säljas och balanseras mot föreningens lån om ca 63 MSEK).
- Föreningen har stora lokaler som hyrs ut med god förtjänst, vilket borgar för fortsatt låga avgifter.
-Årsavgifterna höjdes inte år 2019 för trettonde året i rad.
-Gästlägenhet finns för nyttjanderätt som hyrs ut till medlemmarna vid behov.
- Två st förskolor finns i föreningen.
-Arkitektritat hus av Kaj Sucksdorff.
- Attraktiv adress med optimalt läge för både singlar, par och familjer.

Källarförråd finns för nyttjanderätt.

Se alla bilder


PRIS

5 295 000 kr

AVGIFT

3 187 kr/mån

Värme, VA, kabel-TV och bredband ingår

VÅNING

5, hiss finns

TYP

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3

BOAREA

70 kvm

BYGGÅR

1979-1980

Tillfälle att förvärva en vindslägenhet!

Hall

Välkomnande entré in till hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar i frostat glas som erbjuder stort utrymme för kläder och annan förvaring. Ljusa väggar och parkett på golv.

Vardagrum

Ett ljust vardagsrum som med enkelhet nås från bostadens övriga utrymmen. Vardagsrummets egenskaper föder en självklarhet att rymma såväl soffgrupp, tv-möblering, matsalsmöblemang som övrig möblering efter tycke och smak. Här finns gott om plats för nära och kära att umgås. Vacker ljussättning från integrerade spotlights i tak som kompletteras av de stora fönsterpartiernas ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man bostadens inglasade balkong som agerar som en förlängning av de sociala ytorna.

Sovrum I

Harmoniskt sovrum i ljusa toner med god plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Även detta rum har parkettgolv samt härligt ljusinsläpp.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng och övrig möblering. Vackert ljusinsläpp från takkupa. I sovrummet finns det en garderob som är väldigt rymlig. Perfekt för att disponera som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Modernt badrum med alla bekvämligheter som kan tänkas. Helkaklade väggar i vitt och stilren grått klinker på golvet. I övrigt är badrummet utrustat med följande: Golvvärme, två fönster, WC, väggskåp, spegelskåp, tvättbänkskiva och duschhörna. Det finns även tvättmaskin, torktumlare, kommod med handfat.

Balkong

Stor inglasad balkong i sydväst läge. Balkongen nås från vardagsrummet och har en generös yta för möblering. Balkongen kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Perfekt att avnjuta en frukost eller middag på!

OM FÖRENINGEN

Allmänt om föreningen
Brf Ängsknarren 2001 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Ängsknarren 4 i Stockholms stad, Kungsholmen på omfattande adresserna Geijersvägen 14-24, Kristinebergsvägen 2-50 och Lindhagensgatan 71-81. Marken innehas med äganderätt.
Årsavgifterna höjdes inte år 2019 för trettonde året i rad. Under 2020 planerar föreningen ingen ytterligare avgiftsförändring. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringar
- De större projekten efter år 2002 - (Hus 6 = Lindhagensgatan 71-81)
2005 Dränering
2005 Porttelefonsystem
2005 Trappuppgångar
2005 Undercentraler fjärrvärme
2007 Fläktsystem inklusive styr
2009-2014 Hissar
2010 Portar och partier
2010 Dörrar baksida
2010 Tvättstugor med torkrum
2010 Garagebelysning
2011 Garagegolv målning
2012 Eluppvärmd takavvattning
2013 Soprumsdörrar
2013 Återvinningsrum golv
2014 Garage & återvinningsrum, kameraövervakning
2014 Fasadrenovering hus 6, 5 och 4
2015 Gästlägenheten, totalrenovering
2015 Tvättstugor, varmmanglar tre st
2015 Återvinningsrum, nytt dörrparti
2015 Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 Återvinningsrum, sprinklerinstallation
2016 Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt
2016 Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
2016 Hissar, nya mattor
2016 Samordnad upphandling säkerhetsdörrar
2016 Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning
2016 Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber
2016 Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning
2016 Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering
2016 Garaget, kameraövervakning, utökning
2017 Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar
2017 Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta
2017 Trappuppgångar, ny LED-belysning
2017 Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 Allmänutrymmen och lägenhetsförråd, ny LED-belysning
2017 Hus 6, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 Tomt och gårdar, ny belysning, pollare med LED
2017 Fasad & genomgångar, ny belysning LED
2017 Gästparkering, 2 st
2017 Samordnad upphandling säkerhetsdörrar
2017 Hus 1-6, trappuppgångar, golvbehandling mattor och golv
2017 Tvättstugor, LED-belysning
2017 Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
2018 Hus 6, källarfönster, inbrottsgaller
2018 Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
2018 Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare
2018 Hobbylokal, renoverad
2018 Verktygslånesystem för boende
2019 Garaget, nya farthinder, Flexibumb
2019 Portar, 36 st, förstärkning partier, LED-belysning
2019 Hissar, 36 st, LED-belysning
2019 Gårdar, nya lekstugor, 3 st
2019 Bord & stolar lånesystem för boende
2019 Vägar, nya fasta farthinder i granit

Parkering - Varmgarage
På föreningens fastighet finns 186 parkeringsplatser. De upplåter parkeringsplatser för bil och motorcykel i fastighetens garage.
Kostnad för garageplats: 1000 kr/mån.
Kostnad för MC-plats: 13 310 kr/mån.
F.n kötid till garageplats. Platser för MC, vespor och mopeder finns dock ledigt.
Brf Ängsknarren 2001 har två gästparkeringsplatser som går att boka utan kostnad för dina gäster.

TV och bredband
Kabel-TV levereras via ComHem. BAS-avtalet ingår i medlemsavgiften och ska kunna ses helt digitalt med ny box. Ownit kan också leverera HD-tv.
Bredband finns förberett i alla lägenheter och levereras via Ownit. (500-1000 MB/s.) Avgift för abonnemang ingår i årsavgiften.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, cykelrum, återvinningsrum samt skyddsrum.
- Gästlägenhet om 47,8 kvm | 2 rok.
- Fritidslokal om 41,5 kvm och rymmer med stolar och bord för 24 personer. Här finns även bordstennis. Ingen avgift utgår.
- Hobbylokal. För er som vill göra enklare snickerier eller målning.
Se föreningens hemsida för mer info om samtliga utrymmen nämnda ovan.
Föreningen har även en gemensam boulebana samt flertalet grillplatser, lekgårdar och välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, centrifuger, torktumlare, torkrum med avfuktare, varm- samt kallmanglar.

Mer information


Välkommen på visning

10 aug kl 17:00 - 17:30
Loading

Loading

TACK!

Tack för ditt meddelande, vi återkopplar så snart vi kan.

ETT FEL UPPSTOD

Var god försök igen senare.

Ansvarig mäklare

Gabriel Youhanoun

073-400 21 27

gabriel.youhanoun@bronzefast.se

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gabriel Youhanoun

Gabriel har lång erfarenhet inom försäljning, vilket gjorde steget till fastighetsmäklare väldigt naturligt. Han är en lyhörd rådgivare som alltid ser möjligheter, där andra kanske upplever problem. Med stor förståelse för olika livssituationer, bemästrar han konsten att hitta en balans mellan köpare och säljare. En relation mellan människor, i ett av livets största beslut. Under sin första månad som mäklare, förmedlade han fler bostäder än många andra i landet under samma tid. Det säger en del om Gabriels spetskompetens och hårda arbete som en i teamet på Bronze.

073-400 21 27

gabriel.youhanoun@bronzefast.se


Warning: sizeof(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/customer/www/bronzefast.se/public_html/wp-content/themes/bronze/partials/single-object-sections/viewing-section.php on line 130