Varmt välkommen till denna luftiga och välplanerade pärla med genomgående planlösning och stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten! Fokus på stora sällskapsytor skapar en öppen och social bostad där många gärna vistas! Separat sovrum med inbyggda garderober, väl tilltaget badrum och stilrent kök ger en praktisk bostad på bästa läge. Stor charm ges av den generöst tilltagna takhöjden och vackra golv. Bostaden befinner sig högt upp i fastigheten, har en låg avgift och ligger nära storstadspulsen samt grönområden som erbjuder vackra promenadstråk. Här finns allt man kan önska sig och lite till, välkommen att längta hem!

Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter att hänga kläder samt ställa skor. När du kliver in i hallen får du en överblick över hela lägenheten. Hallen är ljust målad och på golvet ligger en mörkgrå klinker.

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det stora och socialt disponerade vardagsrummet med plats för soffa, tv-möblemang och matsalsgrupp. Ett stort fönsterparti med utsikt över blå himmel och vackra takåsar ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger elegant trägolv.

Kök
Fullt utrustat kök med stilrena materialval bjuder gott om förvaring i köksskåp med vita luckor och rostfria handtag. Stänkskydd i form av mörka och ljusa kakelplattor ovan bänkskiva i trä erbjuder goda arbetsytor. Köket är utrustat med diskho, kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt.

Sovrum
Fridfullt sovrum med fönster i som skänker ett fint ljus. I sovrummet finns gott om förvaring i garderoberna med skjutdörrar. Här finns gott om plats för en stor säng och nattduksbord om så önskas. Väggar i grått och vackert trägolv.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv i sober ton. Badrummet är utrustat med handfatskommod, spegel, toalett, och dusch.

Övrigt
-Till lägenheten hör ett förråd i källaren om cirka 5-6 kvm.


Område
Lägenheten är perfekt belägen med närhet till all önskvärd service samt grönområden i den idylliska oasen Hagaparken intill Brunnsviken. Här kan man avnjuta en picknick, jogga längs vattnet, hyra kanot eller båtplats och fika i Koppartälten. Lägenheten ligger även med närhet till vackra Vanadislunden med utomhusbad om somrarna. Mycket nära Universitetet och KTH samt gångavstånd till Handelshögskolan och Stadsbiblioteket. I området finns flertalet omtycka restauranger och en ICA-butik med generösa öppettider och välsorterat utbud. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar liksom gångavstånd till knytpunkten Tekniska Högskolan liksom Odenplan och Rådmansgatans tunnelbanestationer och busslinjenät.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Väduren nr 15 är en äkta föreningen som registrerades 1971 och omfattar adresserna Roslagsgatan 24, 26 och 28. Byggnaden är ritad av arkitekten Carl-Ivar Ringmar.
Marken innehas med äganderätt. Det finns inga avgiftshöjningar är planerade (2019). Överlåtelse- och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Föreningen accepterar ej delat ägande.

Renoveringar
2015 Nya fönster på lokalerna mot gården.
2014 Stammarna spolades.
2014 Fönster renoverades.
2013-2014 Renoverades fasaden.
2012 Byttes undercentral.
2011 Undersöktes samtliga rökkanaler. Otätade kanaler åtgärdades och har besiktigas av sotare. Belysningen på gårdarna sågs över.
2010 Upprättades en energideklaration.
2009 Renoverades taket. Samma år gjordes en OVK-besiktning
av ventilationen.
2007 Byttes V/A-stammar i källaren.
2005 Byggdes fyra vindslägenheter. Samma år renoverades
gården och dränering av grunden gjordes.
2003 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2001 Installerades nytt portkodssystem. Samma år spolades
samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1999 Målades fönster.
1998 Renoverades trapphusen och portar byttes. Samma år
renoverades hissen.
1988 Putsades fasaden.
1985 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år
byttes el-stigare.
1983 Installerades undercentral för fjärrvärmen.

Parkering
Det finns 48 garageplatser som hyrs ut till medlemmar. Avgiften är 1 600 kr/mån.
Utöver garage råder boendeparkering i området. Finns mer information på http://www.stockholm.se.

TV och bredband
Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV via ComHem AB som ingår i avgiften.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. I försäkringen ingår bl.a. momenten styrelseansvar och rättsskydd med inte bostadstillägg.

Gemensamma utrymmen
Innergård består av innergård och förgård mot gatan. Grill finns för husbehov.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. mangel.
Två cykelrum.

Övrigt
Till varje bostadsrätt hör ett källarförråd.
I föreningen finns ett grovsoprum.