Ansvarig mäklare: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
94 Kvm |4 Rok |2tr, hiss |4 834 kr/mån
I hjärtat av Sundbyberg finner du denna välplanerade fyrarummare med närhet till allt ifrån
shopping till vackra naturområden!
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade fyrarummare i ett av Sundbybergs bästa områden.
Lägenheten erbjuder tre väldisponerade och rogivande sovrum, öppna sällskapsytor samt ett generöst badrum
och en separat gästtoalett (Stambytt 2016-17). Välplanerat kök med matplats samt genomgång till det generösa vardagsrummet.
Stora fönsterpartier som tillför ett genomgående ljusflöde genom bostaden.
Bostaden har ett perfekt läge för den som vill bo centralt med närhet till goda kommunikationer, shopping, restauranger och
nöjen, men samtidigt tyst och fridfullt med ett stenkast från Bällstaån. Bällstaån är generös med
vackra naturområden och utmärkta promenad/motionsstråk.
Övrigt: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: ca 396 566 kr uträknat enligt Årsredovisning 2021.
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda ytor för hallmöblering efter önskemål. Praktiskt stengolv gör det smidigt för familjen.
KÖK
Välplanerat kök som erbjuder generöst med arbetsytor. Köket har ett rikligt ljusinsläpp från fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, sval, spis och ugn.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med en härlig rymd samt ett stort fönsterparti och balkong som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet går att möblera med en stor sällskapsdel samt en matplats med plats för flera. Balkongen är inglasad och vetter mot sydväst. Här finns goda ytor för utomhusmöblering.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för en stor säng samt övrig sovrumsmöblering. Här finns goda förvaringsmöjligheter i dom generösa garderoberna. Alla sovrummen har ett lugnt läge mot innergården.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för säng samt övrig sovrumsmöblering. Detta sovrum erbjuder förvaring i form av garderober.
SOVRUM 3
Ett mysigt rum som går att disponera som sovrum eller arbetsrum. Detta rum har en rymlig klädkammare där man får plats med mycket förvaring.
BADRUM
BADRUM Nyrenoverat badrum sedan stambytet 2016 med helkaklade väggar och golv. Badrummet har ett praktiskt frostat fönster som skänker dagsljus. Badrummet erbjuder dusch, wc och handfat med kommod.
GÄST-WC
En ljus gästtoalett med helkaklade väggar och golv. Praktiskt för familjen
Fakta
Pris
Bud
Avgift
4 834 kr/mån
(inkl värme, VA och KabelTV, förråd)
Våning
2, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
4
Boarea
94 kvm
Byggår
1965
Andel i förening
0.8315%
Andel av årsavgift
0.8315%
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
HSB BRF Fjällnäset är en äkta bostadsrättsförening belägen i centrala Sundbyberg. Föreningen bildades 1967 och upplåter 148 st bostadsrättslägenheter. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Delat ägandeskap accepteras under förutsättning att minsta andelen är 50%.
Utförda renoveringar
2020 Balkonglyft
2020 Laddplatser till elbilar i garaget
2016 Stambyte badrum & kök
2014 Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler
2012 Byte till elektroniska lås i garaget, samt införande av kameraövervakning
2010 Renovering av föreningslokal
2008 Renovering av tvättstugor
2006 Renovering av mark ink. nya miljöhus
2000 Installation av fiber
1999 Renovering av fasad och nya balkonger
Kommande renoveringar
2021 Hissarna på Humblegatan 28a kommer börja renoveras v. 28
2021 Byte av ytskikt av taken
2023-2024 Målning trapphus
Parkering
Det finns 79 garageplatser som kostar 500 kr/mån, 24 parkeringsplatser 200 kr/mån samt 4 MC burar 200 kr/mån. Finns även 6 st laddplatser. För plats, anmäl intresse till HSBs medlemsservice, service.stockholm@hsb.se. Det är ca 1 års väntetid för plats. I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på gatorna.
Kötid idag är ca 3-6 månader för att få en parkeringsplats (2021-05-21)
TV och bredband
Kabel-TV levereras av ComHem och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband tecknas själv av Telenor.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen disponerar ytterligare 12 förråd som upplåts med hyresrätt. Det finns möjlighet att hyra dessa, vid intresse kontaktas HSB.
- Tvättstugor
- Hobbyrum
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Grillplats
- Föreningslokal
Ekonomi
En avgiftshöjning med ca 5% kommer ske Q3 2021 enligt föreningen.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Driftkostnad