Ansvarig mäklare: Marianna Maatouk
073-400 16 03
marianna.maatouk@bronzefast.se
Läs mer om Marianna Maatouk
Mariehäll
KRATSBODAVÄGEN 50B
27 Kvm |1 Rok |6tr, hiss |1 754 kr/mån
Välkomna till denna ljusa etta högst upp i huset med milsvid utsikt och fransk balkong. Med öppen planlösning där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt och fullutrustat badrum med spakänsla i det unika konceptet "The Bronze" med Townhouse-upplevelse. Exklusiv förstagångsbostad eller perfekt övernattningslägenhet i ett helt fritt och insynsskyddat läge med utsikt över grönskan.
En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Väggarna präglas av klassiskt vitt som ramar in den genomgående vackra ekparketten i holländskt mönster. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till.
Kontakta ansvarig mäklare för mer info, Tel: 073-400 16 03 alt marianna.maatouk@bronzefast.se
Beskrivning
KRATSBODAVÄGEN 50B
Hall
Välkomnande rymlig hall med slitstarka keramiska plattor med kalkstensuttryck på golv som möts av vackert ekparkett i holländskt mönster som följer resten av lägenheten med högt i tak som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och allrum och har goda avhängnings samt förvaringsmöjligheter invid entrédörr och i de stilrena platsbyggda garderoberna bakom vita skjutdörrar. Till vänster i entrén finns en platsbyggd rymlig garderob. Kombinerad tvätt och torkmaskin från Smeg integrerad i skåp. Här går det med fördel att istället göra en sovalkov om så önskas med en 120´säng. Se alternativ planlösning.
Allrum
Magnifikt vardagsrum i lugnt läge med öppen planlösning mot kök med stora fönsterpartier och öppning till bostadens franska balkong ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för säng, generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för härliga middagar. Vacker utsikt över området som ger en rofylld stämning samt angenäm utsikt. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Genomgående ekparkett följer hela lägenheten med vitmålade väggar.
Badrum
Exklusivt och påkostat badrum med keramiska plattor med kalkstensuttryck på golv samt väggar samt lyxig utrustning i krom från Tapwell. Här finns vägghängd wc och handfat i vitt porslin från Gustavsberg modell Nautic infällt i stenkompositskiva och med tillhörande rymlig förvaring undertill bakom petroliumblåa luckor. Stor väggspegel med integrerad belysning, duschblandare i krom från Tapwell bakom modernt glasparti, handdukstork samt härlig golvvärme. Infällda spotlights i tak.
Kök
Påkostat och stilrent kök med inredning från Ballingslöv. Praktiska högskåp med pushfunktion i klassiskt vitt med infälld belysning undertill, gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan bänkskiva i ljus och tidlös stenkomposit med uppvik i bakkant gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Nedre skåpsluckorna går i petroliumblå nyans. Diskho i rostfritt stål, blandare och skåpshandtag i krom från Tapwell, vilket passar utmärkt till kökets färgkombination. Exklusiva vitvaror från SMEG i form av induktionshäll, Kolfilterfläkt integrerad i överskåp, integrerad diskmaskin, integrerad varmluftsugn, fristående kyl/frys. Genomgående ekparkett i holländskt mönster med vitmålade väggar och matplats intill fönsterparti.
Gemensam takterrass
Fantastisk Takterrass till föreningens medlemmar med utsikt över horisonten i soligt läge som bjuder på gott om utrymme för valfritt balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar i gott sällskap bland de grönskande träden.
Övrigt
-(190 kr obligatoriskt tillägg för Bredand och TV) -Till lägenheten tillhör ett källarförråd -Gemensam takterrass -Föreningen har en gemensam bil-pool, där bil finns att hyra. - Arkitekten bakom fastigheten: http://glommenlindberg.com/projekt/thebronze - http://glommenlindberg.com/nyheter/the-bronze-nominerad-till-arets-stockholmsbyggnad
OMRÅDE
Allmänt om området
Mariehäll är en stadsdel i Bromma, Västerort inom Stockholms kommun. Mariehällsområdet ligger vid gränsen till Sundbybergs kommun vilket skapar goda förutsättningar till närservice och kommunikation inom gångavstånd. Mariehäll har genomgått en omvandling från industri till bostadsbebyggelse, bland annat med området Annedal som var bomässa 2012. Bebyggelsen i Mariehäll består numera av industri- och kontorskomplex, dels äldre och nyare flerfamiljshus samt villabebyggelse.
Här kan du bo med sjöutsikt eller ha nära till Bällstaviken och Mariehälls trevliga promenadstråk och grönområden.
Närservice
I närområdet finns Bromma Blocks som erbjuder livsmedels- och klädesbutiker samt restauranger.
För barnfamiljer finns det flertalet förskolor samt Mariehällsskolan och Adolfbergsskolan.
Kommunikation
Tvärbanan tar er till Sundbybergs Centrum, alternativt Alvik på bara några minuter för vidare kommunaltrafiksmöjligheter.
Stråk för gående och cyklister är under bebyggelse och utformas i strategiska lägen för att underlätta rörelsen mellan ändamålen.
Fakta
Pris
Bud
Avgift
1 754 kr/mån
(Inkl. Värme, VA.)
Våning
6, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1
Boarea
27 kvm
Byggår
2016
BR/BRF-information
Brf The Bronze är en äkta bostadsrättsförening i Bromma, Stockholm som äger 1 fastighet med 125 bostadsrättslägenheter på adresserna Kratsbodavägen 50A-D.
Markägande - friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande medlemskapet med minsta ägarandel om 10 %.
Renoveringar
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar då husen är relativt nybyggda.
Planerade
Det har inte bedömts något fastställbart underhållsbehov utöver sedvanligt löpande underhållsbehov.
Parkering
Varmgarage i fastighetens källarplan med 22 st platser samt 3 st p-platser ute. 2 st platser för MC eller smartcar. Platserna disponeras enbart av föreningens medlemmar. Till garageplatserna är det separat kö, i dagsläget är det ett tiotal personer i kö.
Kostnad för p-plats: 1 400kr/mån varav för de två små parkeringsplatserna 850 kr/mån samt 450 kr/mån för MC-plats.
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 250/250 Mbit/s och TV med 18 kanaler.
Tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass finns i hus C.
Återvinningscentral finns på Linta gårdsväg 16 (ca 100 meter från fastigheten).
Övrigt
- Till varje lägenhet finns ett förråd
- Tvättstuga finns ej, varje enskild lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.
- Medlemmar i föreningen har tillgång till två hyrbilar som bokas via Sunfleet.
- Föreningen har även lånecyklar till förfogande.
- Trappstädning utförs av städfirma.
Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Driftkostnad
Elkostnad
3 100 kr/år
Försäkring
1 300 kr/år
Total driftkostnad
4 400 kr/år