Ansvarig mäklare: Gabriel Youhanoun
073-400 21 27
gabriel.youhanoun@bronzefast.se
Läs mer om Gabriel Youhanoun
40 Kvm |1.5 Rok |4tr, hiss |1 628 kr/mån
Missa inte chansen att förvärva en av Hallonbergens finare lägenheter.
Här finner ni allt ni kan önska och lite till. Det här är ett hem med karaktär och en egen identitet.
Inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika stilrena material.
Med en låg avgift och i välskött förening, är detta en bostad ni inte vill missa!
Omgivning:
Kommunikationer finns precis utanför porten! Med tunnelbanan från Hallonbergen kommer man på bara några minuter till innerstan. Här är det med andra ord nära till det mesta.
I Brf Kompassen 1 bor man i den gröna stadsdelen Hallonbergen i Sundbyberg. Husen ligger intill en lugn och lummig parkmiljö och runt knuten har man Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna, med fina promenadstigar, motionsspår och möjligheter till fritidsaktiviteter. Även Ursviks motions- och friluftsområde ligger på bekvämt gångavstånd.
Närservicen finns i Hallonbergen. Här finns bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, gym och bibliotek, samt ett antal mindre butiker och serviceställen. Även Sundbybergs stadshus ligger där. Större serviceutbud finns i Sundbybergs centrum och framför allt på Mall of Scandinavia på andra sidan Råstasjön, även det på gångavstånd.
Bredband tillkommer om 79 kr.
Beskrivning
Hall
Direkt vid entrén välkomnas man av bostadens generösa lyster tack vare de fräscha ytskikten i fina kulörer. Vid hallen märker man av bostadens välplanerade planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. Härifrån når man även bostadens stilrena badrum. Via hallen så når man även bostadens kök! En hall med möjligheter!
Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med generös takhöjd och charmiga ytskikt som för bostaden är genomgående. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utymme för större soffarrangemang och soffbord. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartier. Den simpla anslutningen till köket gör detta stora utrymme till en av bostadens favoritplatser.
Kök
Gott om förvaring finns här tack vare under och överskåpen som karaktäriseras av en vit kulör som passar perfekt till den robusta arbetsbänken. Ovan den robusta arbetsbänken och diskhon finnes stilrent vitt kakel som estetiskt införlivas i detta charmiga kök. Den trivsamma anslutningen till vardagsrummet bjuder in till trevliga sociala sammanhang.
Badrum
Stilrent badrum där väggarna pryds av vackert vita kakelplattor på väggar och mörk klinker på golvet som inger en fräsch känsla. Ett badrum att trivas i!
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp tack vare det större fönsterpartiet. Sovrummet inrymmer större kontinentalsäng och annat sängmöblemang som kan önskas.
OMRÅDE
I Brf Kompassen 1 bor man i den gröna stadsdelen Hallonbergen i Sundbyberg. Husen ligger intill en lugn och lummig parkmiljö och runt knuten har man Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna, med fina promenadstigar, motionsspår och möjligheter till fritidsaktiviteter. Även Ursviks motions- och friluftsområde ligger på bekvämt gångavstånd.
KOMMUNIKATION
Med tunnelbanan från Hallonbergen kommer man på bara några minuter till innerstan. Här är det med andra ord nära till det mesta.
ÖVRIGT OM OMRÅDET
Föreningens gemensamma utrymmen består av cykel-/barnvagnsrum, innergård med lekplats och grillplats
Fakta
Pris
Bud
Avgift
1 628 kr/mån
( inkl. Kabel-tv, värme, vatten)
Våning
4, hiss finns
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1.5
Boarea
40 kvm
Byggår
1972
BR/BRF-information
Allmänt om föreningen
Brf Kompassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten den 14:e augusti 2012.
Föreningen består av 216 st lägenheter varav 17 st upplåts med hyresrätt samt 8 lokaler. Föreningen har en väldigt god ekonomi idag då man har avyttrat många hyresrätter som infört kapital till kassan.
Äkta förening
Markägande - Friköpt
Renoveringar
Genomförda:
- Stam ventilation
- Byte av alla termostater i fastigheterna
- Spolning/ rengöring av värmerör och radiatorer
- Byte av ballofixer i varje lägenhet dvs kök och badrum
- Alla lägenheter har nu egen vattenavstängning
- Alla kommersiella lokaler har egna vattenavstängningar
- Avluftning av samtliga radiatorer
- Byte av radiatorer i samtliga entréer
- Nya fönsterventlier
Planerade:
-Föreningen håller på att bygga ett parkeringshus.
-Föreningen har som plan att bygga ytterligare 2-3 våningar till på samma huskroppar i höjden. Detaljplanen är inte klar ännu. Går detaljplanen igenom så kommer våning 6 att rivas ner och ersättas med nya lägenheter. Detta kommer att vara till stor fördel för föreningen ekonomiskt då föreningens kassa och ekonomi kommer bli mycket bättre.
Parkering
garaget är snudd på klart så där kan man redan nu ansöka om p-plats (även för el-bil)
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredband debiteras direkt på avin om 79:-/mån. Så indirekt ingår den.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsrum och ett cykelrum.
Föreningen har även en fantastisk innergård med lekplats samt grillplats.
Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren
Driftkostnad
Elkostnad
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftkostnad
4 000 kr/år