ÖVERSIKT BESKRIVNING BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT FÖRENING
STOCKHOLM
Nybrogatan 89
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade citylägenhet med suveränt och attraktivt läge på Östermalm. Mycket välskött förening, belägen på bra adress med direkt närhet till all tänkbar service. Vidare erbjuder bostaden genomgående mörk parkettgolv, högt i tak, ljusa ytskikt och stora fönster, som ger ett rikt ljusinsläpp. Lättmöblerad social yta med flera möbleringsalternativ, modernt kök med vita skåpluckor som sträcker sig hela vägen upp till taket. Stilrent och rymligt badrum samt en fantastisk möjlighet till förvaring i form av garderober. Här bor ni bekvämt med närhet till tunnelbana och flertalet bussar precis intill fastigheten. I närområdet finner ni bland annat restauranger, caféer, träningsanläggningar samt bra shopping runt Stureplan. Ett boende att helt enkelt trivas i. Välkomna på visning!
TYP
Bostadsrätt
AVGIFT
1092 kr/mån
ANTAL RUM
1 st
VÅNING
3
BOAREA
33 kvm
HISS
Ja
INKL. I AVGIFT
Inkl. Värme, vatten
BYGGNADSÅR
1888
UTGÅNGSPRIS
3 950 000 kr
VISNINGAR
13 november
Visning på onsdag 12:00-12:45.
MÄKLARE
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
BESKRIVNING
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade citylägenhet med suveränt och attraktivt läge på Östermalm. Mycket välskött förening, belägen på bra adress med direkt närhet till all tänkbar service. Vidare erbjuder bostaden genomgående mörk parkettgolv, högt i tak, ljusa ytskikt och stora fönster, som ger ett rikt ljusinsläpp. Lättmöblerad social yta med flera möbleringsalternativ, modernt kök med vita skåpluckor som sträcker sig hela vägen upp till taket. Stilrent och rymligt badrum samt en fantastisk möjlighet till förvaring i form av garderober. Här bor ni bekvämt med närhet till tunnelbana och flertalet bussar precis intill fastigheten. I närområdet finner ni bland annat restauranger, caféer, träningsanläggningar samt bra shopping runt Stureplan. Ett boende att helt enkelt trivas i. Välkomna på visning!

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter i form av garderob. Ytskicken består utav mörk nyans parkett på golv och vitmålade väggar.

Kök
Stilrent kök med fantastiska förvaringsmöjligheter i skåp med vita luckor som sträcker sig hela vägen upp till tak. Köket är urustat med vitvaror så som spis/ugn, kyl med frysfack samt diskho. Slitstark bänkskiva i ek med vita kakelplattor ovan.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med gott om yta för sällskapsdel. Här erbjuds ett fördelaktigt ljusinsläpp från fönster med kombination av den höga takhöjden. Ytskikten i vardagsrummet utgörs av mörk parkett samt ljusa väggar.

Sovalkov
Praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng samt övrig möblering.

Badrum
Fräscht, välutrustat och rymligt badrum med takdusch bakom vikbara dörrar, kommod, handdukstork, spegel med badrumsskåp och WC. Badrummet har bra ljus tack vare spotlights i tak. På väggarna sitter vitt ton av kakel och på golvet ligger en nyans av grått klinker. Det finns även toppmatad tvättmaskin för största möjliga trevnad.

Övrigt
-Till lägenheten tillkommer ett källarförråd för nyttjanderätt.
-Utöver angiven månadsavgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 168 kr/mån för kabel TV och bredband.

Område
Utan tvekan ett av Stockholms populäraste bostadsområde med närhet till vackra och grönskande Djurgården samt det pulserande stadslivet vid Stureplan.
Väl renommerade restauranger, välbesökta kvarterskrogar och mysiga caféer finner man många av i området. Östermalms till saluhall erbjuder delikatesser från Världens alla hörn. Det finns även ett bra utbud av mataffärer, apotek och shoppingcentrum inom promenadavstånd. Välbesökta träningsanläggningar och mysiga promenadstråk vid Djurgården och Gärdet
Från både Stadion och Östermalmstorg finns mycket goda kommunikationer (T-bana, flertalet bussar).
Ett stenkast bort finner du Karlaplan samt fältöverstens stora utbud av all tänkbar service. I området finns gediget utbud av mysiga caféer och välrenommerade restauranger. Bara något kvarter bort finns Stockholms pulserande nattliv, samt restaurang- kläd och närbutiker.
PLANLÖSNING
FÖRENING
Brf Bävern 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

RENOVERINGAR
Fasadrenovering inkl. fönster och balkonger 1996
Nytt tak mot gården 1996
Renovering av trapphuset/port 1998
Ny värmeväxlare 2000
Ny hissmotor/hissinredning 2001
Nedre gård renoverad 2002
Stambyte samtliga köks och badrumsstammar 2004
OVK 2006
Övre gård renoverad 2008
Kungsbalkonger renoverade 2008
Nytt tak mot gatan 2009
Målning av alla fönster (utsida) 2010
Renovering av hissdörrar 2010
Säkerhetsdörrar i samtliga 21 lägenheter 2010
Nya större källarförråd 2010
Ny tvättstuga 2011
Nya avloppsstammar i källargolvet ut till gatan 2011
Källaren målades om 2012
Förbättring av målning i trapphuset 2015.
Mindre partiell fasadrenovering.
Stamspolning utfördes under hösten 2016.
Inga större renoveringar beslutade.

EKONOMI
Skuldfri förening.
Inga beslutade avgiftsförändringar.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykel & barnvagsrum nås via gatan.
Nyrenoverad tvättstuga.
Alla lägenheter har nya förråd.
Gemensam balkong in mot gården. Samt en gemensam innergård.

KONTAKT

Rätt mäklare för jobbet

Alla bostäder är olika. Varje försäljning är unik. Därför är vi noggranna med att alltid skräddarsy våra samarbeten så att du får kontakt med rätt mäklare för just din bostad. Vi jobbar som ett team och ser till att använda alla våra erfarenheter, idéer och strategier för att hjälpa dig på bästa sätt. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi tillsammans kan börja arbetet för en riktigt lyckad försäljning.


VÅRT TEAM

När du anlitar oss på Bronze får du inte bara en mäklare. Du får ett helt team av erfarna medarbetare som samarbetar för att uppnå bästa möjliga resultat, vid varje enskilt uppdrag. Vi har spetskompetenser inom varje område och eftersom vi är övertygade om att vi är starkast tillsammans, kan vi även hjälpa dig på bästa sätt som ett team.

Reg. Fastighetsmäklare
Ramin Jahangiri
Reg Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
Koordinator
Marianna Maatouk
Reg Fastighetsmäklare
Gabriel Youhanoun
Reg. Fastighetsmäklare
Christian Karatas


OM BRONZE

Vi är inte som andra mäklare. Vår vision är att erbjuda ett samarbete där vi kan bidra med spetskompetens inom både försäljning och marknadsföring. Att med ett nytänkande och kreativt arbetssätt alltid leverera kvalitet utöver det vanliga. Att kunna erbjuda dig de bästa mäklarna i branschen, för just din bostad. Vi lämnar aldrig något åt slumpen utan skapar istället det bästa möjliga utgångsläget för en lyckad försäljning.

- Går du i köptankar? Vi hjälper dig att hitta ditt nya hem.

Oavsett om du letar en våning mitt i stan, en familjelägenhet nära grönområden eller en nyrenoverad pärla till dig själv, vet vi precis hur det går till. För oss är nämligen dina önskemål det allra viktigaste. Först när du känner att du kan rekommendera oss till andra, har vi lyckats med vår uppgift. Och därför arbetar vi med din bostad tills du är 100 % nöjd, på alla parametrar. Vi skapar våra egna förutsättningar för att uppnå framgång – låt oss hjälpa dig med din framtid.

KÖP & SÄLJ

Dags att sälja och investera i nytt boende?

Eller är du bara lite nyfiken på vad din bostad är värd? Vi har koll på marknaden i hela Stockholm och kan alltid erbjuda dig en noggrann värdering. Om du funderar på att sälja med oss kan vi snabbt ta fram en tydlig plan på hur vi skapar de bästa förutsättningarna för just ditt hem. Vi arbetar med både stora och små projekt och ser fram emot att höra mer om dina tankar och önskemål.

SÄLJA

BOSTÄDER

En lägenhet är så mycket mer än bara väggar, tak och golv. Ett hus är inte bara några rum med en snygg fasad. Vi förmedlar bostäder, men egentligen gör vi något helt annat. Vi hjälper människor att hitta hem. Alla byggnader har en historia, oavsett om det gäller en nyproduktion, en sekelskifteslägenhet eller ett charmigt, gammalt slott. Vi tar vara på känslan och karaktären hos varje bostad, förmedlar budskapet och hittar rätt ägare för varje hem.

INNERSTAN

SOLNA & SUNDBYBERG

ÖVRIGA STOCKHOLM