ÖVERSIKT BESKRIVNING BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT FÖRENING
STOCKHOLM
Stagneliusvägen 28
*Kontakta ansvarig mäklare för visning! * Välkommen hem till en optimalt planerad och nyligen renoverad bostad med låg avgift i vacker fastighet anno 1937 där varje kvadratmeter tjänar sin fulla rätt. Grönskande utsikt och generöst fönsterparti låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd som karakteriserar detta fina hem. Här bor du i en trevlig och välskött förening med god ekonomi, gemensam takterrass för grill och utemöbler med utsikt över glimrande Mälaren. Möjligheten att förvärva en fantastisk bostad med gott om förvaringsmöjligheter och gångavstånd till grönskande bad och strandpromenader längs vattnet som tar dig runt ön, soliga badbryggor, glittrande vatten och rogivande stadskänsla. Här erbjuds bra restaurangutbud, grönområden, Rålambshovsparken och klippbad i närområdet, livsmedelsbutiker, pubar, goda kommunikationer samt Fridhemsplans puls med sin shopping nära tillhands. Stort vindsförråd och tvättstuga i huset. Välkommen att längta hem till Fredhälls bästa adress! OBS! Möjlighet till förhandsvisning - kontakta ansvarig mäklare Caroline!
TYP
Bostadsrätt
AVGIFT
1581 kr/mån
ANTAL RUM
1 st
VÅNING
2
BOAREA
22 kvm
HISS
Ja
INKL. I AVGIFT
inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud)
BYGGNADSÅR
1937 / 1988
UTGÅNGSPRIS
1 995 000 kr
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
VISNINGAR
Inga planerade visningar.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
MÄKLARE
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
BESKRIVNING
Välkommen hem till en optimalt planerad och nyligen renoverad bostad med låg avgift i vacker fastighet anno 1937 där varje kvadratmeter tjänar sin fulla rätt. Grönskande utsikt och generöst fönsterparti låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd som karakteriserar detta fina hem. Här bor du i en trevlig och välskött förening med god ekonomi, gemensam takterrass för grill och utemöbler med utsikt över glimrande Mälaren. Möjligheten att förvärva en fantastisk bostad med gott om förvaringsmöjligheter och gångavstånd till grönskande bad och strandpromenader längs vattnet som tar dig runt ön, soliga badbryggor, glittrande vatten och rogivande stadskänsla. Här erbjuds bra restaurangutbud, grönområden, Rålambshovsparken och klippbad i närområdet, livsmedelsbutiker, pubar, goda kommunikationer samt Fridhemsplans puls med sin shopping nära tillhands. Stort vindsförråd och tvättstuga i huset. Välkommen att längta hem till Fredhälls bästa adress!

OBS! Möjlighet till förhandsvisning - kontakta ansvarig mäklare Caroline!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande ljus hall med slitstarkt genomgående trägolv vitmålade väggar som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och kök och har goda avhängningsmöjligheter invid entrédörr samt i platsbyggd garderob bakom vita fronter.

Allrum
Stilrent vardagsrum med brett fönsterparti som ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Lummig utsikt över det grönskande kvarteret som ger en rofylld stämning samt angenäm utsikt. Rummets fina utformning skänker karaktär och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats invid fönsterparti. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Plats för säng och nattduksbord samt garderober eller annan önskvärd möbering. Genomgående trägolv med vita väggar och generös takhöjd.

Kök
Välplanerat kök som renoverats 2018 med vita skåpsluckor till dem praktiska ovan och underskåpen som rymmer gott om förvaring samt ordentliga arbetsytor ovan slitstark bänkskiva. Stänkskydd i vitt stilrent kakel ovan bänkskiva samt gott om ljusflöde från öppning mot vardagsrummet. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn, spishäll, plats att installera diskmaskin samt köksfläkt.

Badrum
Sobert badrum med tilltalande materialval som vitkaklade väggar och golv i sober ton. Två stycken spegelskåp som rymmer gott om förvaring med belysning, WC, dusch och handdukstork. Här finns även en toppmatad tvättmaskin.

Gemensam takterrass
Oslagbart trevlig takterrass med magisk utsikt över Mälaren och soliga takåsar som bjuder på gott om utrymme och sittplatser för större sällskap och önskvärda blomsterplanteringar.

Övrigt
- Lägenheten har ett tillhörande förråd

Område
Lägenheten är belägen i ett lugnt område med natur, bad och grönska runt hörnet. Hitta ert egna smultronställe vid Rålambshovsparken och klippbad runt hörnet på Fredhällsklipporna där ni kan grilla eller ta ett härligt morgondopp en sommardag! Hornsbergs Strands strandpromenad och fantastiska restauranger nås på tio minuters promenad från lägenheten. Matbutiker så som Ica Maxi Lindhagen samt Matpressen vid DN-skrapan där ni även hittar apotek och systembolag ligger också på bekvämt gångavstånd. Efterfrågar ni stadens puls tar ni er enkelt till Fridhemsplan och resten av innerstan från Kristinebergs tunnelbanestation.
PLANLÖSNING
FÖRENING
Brf Bäckahästen är en äkta förening med god ekonomi som bildades 1937 och förvärvade fastigheten som består av fyra byggnader, med adress Stagneliusvägen 23, 26, 28 och 30. Föreningen består av 191 st lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt 4 st lokaler. Åren 86-90 genomfördes en omfattande renovering av föreningens fastigheter. Gå gärna in på föreningens fina hemsida för mer information https://www.backahasten.se/

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Åren 86-90 genomfördes en omfattande renovering av föreningens fastigheter. Renoveringen bestod bl a i utbyte av samtliga vatten- och avloppsledningar samt all elinstallation. De gamla tvåglasfönstren byttes ut till moderna treglasfönster. Trapphus, portar, hissar, balkonger och tvättstugor rustades upp. Ytterväggarna försågs med tilläggsisolering. Kök och badrum byggdes om. I köken byttes snickerierna delvis ut. Nya spisar, kyl- och frysskåp, nya diskbänkar med engreppsblandare installerades samt nya golv lades in. Badrummen gjordes om helt. De flesta badrum gjordes om till duschrum och samtliga bad/duschrum försågs med golvvärme i form av värmeslingor.
1989 Taket sågs över.
2001 Tvättstugorna renoverades.
2006-2007 Spolning av V/A-stammar i kök och badrum.
2007 Socklarna på husen renoverades.
2009 OVK-besiktning.
2013 Renovering av samtliga balkonger.
2014 Renovering av trappuppgångar och målning av takterrasserna. Maskinparken i samtliga tvättstugor byttes ut.
2015 Elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna installerades
2016 Stamspolning och OVK.
2017 Renovering stentrappor
2017 SBA
2018 Horisontella stammar

PLANERAT UNDERHÅLL
Inga större renoveringar planeras i dagsläget enligt styrelsen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- I varje hus finns en modern tvättstuga.
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gästlägenhet
- Bastu
- Trevlig föreningslokal med pentry
- Föreningen har takterrasser på Stagneliusvägen 23 och 26.
- Gemensam gård med grillmöjligheter.

TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften. Brf Bäckahästen har valt en gruppanslutning via Bahnhof. Detta för att kunna erbjuda alla boende en bra och billig internetuppkoppling.
Bredband via Com Hem och fiber via Tele2, ingår ej i avgiften.

PARKERING
Boendeparkering sker på gatan.

Övrigt
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning enligt deras hemsida.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme.

KOMMUNIKATION
Thorildsplans tunnelbanestation nås på sju minuter promenad och där går tunnelbanans gröna linje förbi samt inom några hundra meter från dörren finner ni buss 1 som går via Fridhemsplan mot Stureplan samt buss 61 som tar till Ruddammen via Rådhuset och Odenplan. På tio minuters promenad når ni även Västerbroplan där många bussar avgår ifrån bl.a buss 4, 77, 726, 54, 56.

KONTAKT

Rätt mäklare för jobbet

Alla bostäder är olika. Varje försäljning är unik. Därför är vi noggranna med att alltid skräddarsy våra samarbeten så att du får kontakt med rätt mäklare för just din bostad. Vi jobbar som ett team och ser till att använda alla våra erfarenheter, idéer och strategier för att hjälpa dig på bästa sätt. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi tillsammans kan börja arbetet för en riktigt lyckad försäljning.


VÅRT TEAM

När du anlitar oss på Bronze får du inte bara en mäklare. Du får ett helt team av erfarna medarbetare som samarbetar för att uppnå bästa möjliga resultat, vid varje enskilt uppdrag. Vi har spetskompetenser inom varje område och eftersom vi är övertygade om att vi är starkast tillsammans, kan vi även hjälpa dig på bästa sätt som ett team.

Reg. Fastighetsmäklare
Ramin Jahangiri
Reg Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
Koordinator
Marianna Maatouk
Reg Fastighetsmäklare
Gabriel Youhanoun
Reg. Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Gustav Enhörning
Erik Wikingskiöld


OM BRONZE

Vi är inte som andra mäklare. Vår vision är att erbjuda ett samarbete där vi kan bidra med spetskompetens inom både försäljning och marknadsföring. Att med ett nytänkande och kreativt arbetssätt alltid leverera kvalitet utöver det vanliga. Att kunna erbjuda dig de bästa mäklarna i branschen, för just din bostad. Vi lämnar aldrig något åt slumpen utan skapar istället det bästa möjliga utgångsläget för en lyckad försäljning.

- Går du i köptankar? Vi hjälper dig att hitta ditt nya hem.

Oavsett om du letar en våning mitt i stan, en familjelägenhet nära grönområden eller en nyrenoverad pärla till dig själv, vet vi precis hur det går till. För oss är nämligen dina önskemål det allra viktigaste. Först när du känner att du kan rekommendera oss till andra, har vi lyckats med vår uppgift. Och därför arbetar vi med din bostad tills du är 100 % nöjd, på alla parametrar. Vi skapar våra egna förutsättningar för att uppnå framgång – låt oss hjälpa dig med din framtid.

KÖP & SÄLJ

Dags att sälja och investera i nytt boende?

Eller är du bara lite nyfiken på vad din bostad är värd? Vi har koll på marknaden i hela Stockholm och kan alltid erbjuda dig en noggrann värdering. Om du funderar på att sälja med oss kan vi snabbt ta fram en tydlig plan på hur vi skapar de bästa förutsättningarna för just ditt hem. Vi arbetar med både stora och små projekt och ser fram emot att höra mer om dina tankar och önskemål.

SÄLJA

BOSTÄDER

En lägenhet är så mycket mer än bara väggar, tak och golv. Ett hus är inte bara några rum med en snygg fasad. Vi förmedlar bostäder, men egentligen gör vi något helt annat. Vi hjälper människor att hitta hem. Alla byggnader har en historia, oavsett om det gäller en nyproduktion, en sekelskifteslägenhet eller ett charmigt, gammalt slott. Vi tar vara på känslan och karaktären hos varje bostad, förmedlar budskapet och hittar rätt ägare för varje hem.

INNERSTAN

SOLNA & SUNDBYBERG

ÖVRIGA STOCKHOLM